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1. ¿Qué arriendas?
🇺🇾 Vivienda y propiedades en Uruguay: leyes de arriendo
Apartamentos, casas, habitaciones, locales y oficinas. La vivienda urbana suele tener una ley especial además del Código Civil.
Ley de arrendamiento de inmuebles
- El Decreto-Ley 14.219 (1974) regula los arrendamientos urbanos; para casa-habitación la garantía que se puede exigir tiene un tope de 5 meses de alquiler.
- La Ley 19.889 (LUC, 2020) creó un régimen de arrendamiento de vivienda sin garantía: contrato escrito con plazo y precio, y sometimiento expreso de ambas partes a ese régimen.
Reglas generales del Código Civil (supletorias)
Código Civil, arts. 1776 a 1830 (arrendamiento)
El arrendamiento es un contrato por el que una parte concede el uso o goce de una cosa, o ejecuta una obra o presta un servicio, y la otra paga un precio determinado.
Antes de firmar
- Haz el contrato por escrito, con inventario y fotos del estado del inmueble.
- Deja por escrito el monto del depósito o garantía y cómo se devuelve.
- Guarda todos los comprobantes de pago del arriendo.
Última revisión: Octubre 2026. Las leyes cambian; confirma siempre la versión vigente en la fuente oficial.