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1. ¿Qué arriendas?
🇦🇷 Vivienda y propiedades en Argentina: leyes de arriendo
Apartamentos, casas, habitaciones, locales y oficinas. La vivienda urbana suele tener una ley especial además del Código Civil.
Ley de arrendamiento de inmuebles
- El DNU 70/2023 derogó la Ley de Alquileres (Ley 27.551 y su reforma 27.737): los alquileres de vivienda se rigen ahora por el Código Civil y Comercial (arts. 1187 a 1226).
- El Código mantiene un plazo mínimo de 2 años para la locación de vivienda (art. 1198).
Reglas generales del Código Civil (supletorias)
Código Civil y Comercial de la Nación, arts. 1187 a 1226 (locación de cosas)
Hay locación cuando una parte se obliga a otorgar a otra el uso y goce temporario de una cosa a cambio del pago de un precio en dinero. Se aplica a cosas muebles e inmuebles.
Antes de firmar
- Haz el contrato por escrito, con inventario y fotos del estado del inmueble.
- Deja por escrito el monto del depósito o garantía y cómo se devuelve.
- Guarda todos los comprobantes de pago del arriendo.
Última revisión: Octubre 2026. Las leyes cambian; confirma siempre la versión vigente en la fuente oficial.